Video o nemovitosti
O nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletně nově zrekonstruovaný rodinný dům (rekonstrukce dokončena v červnu 2023) o celkové užitné ploše domu 262 m².
Jedná se o dvoupatrový zděný dům s keramickými stropy, klasickým krovem a betonovou střešní krytinou. Zastavěná plocha domu je 139 m². Polovina přízemí je podsklepena.
K nemovitosti náleží garáž (před renovací) s letní kuchyní 49 m² (před renovací), hospodářské stavení před renovací (cca 9 m²) a zahrada 1026 m².
Dům je umístěn téměř v srdci obce Kamenných Žehrovic, cca 100 m od obecního úřadu a Turyňský rybník je hned přes silnici. Nachází se v naprosto klidné lokalitě, kde budete mít absolutní soukromí, přesto se do Prahy dostaneme za pouhých 25 minut, jelikož tento prvotřídní dům se nachází jen kousek od nájezdu na dálnici D6.
Svou polohou, velikostí, rozlohou i řešením je naprosto bezkonkurenční na trhu. Takovýto další dům zkrátka nenajdete. Je atypický a neporovnatelný s nabídkou na trhu nemovitostí. Hlavní předností je řešení domu do tvaru ,,L“ , kde jsme rozšířili průchody z jednotlivých místností ven, a tudíž z celého spodního patra lze vyjít prosklenými dveřmi na terasu umístěnou uprostřed.Řešení spodního patra jistě ocení rodiny s dětmi, kdy se celé spodní patro stává bezbariérové a je možné se tak volně pohybovat mezi jednotlivými místnostmi a zahradou.
Obrovskou výhodou v dnešní době je jeho energetická hospodárnost.
Z původního PENB (energetický štítek) G jsem se dostali na písmeno B (nízkoenergetický).
Rodinný dům 6+1
Lokalita:
Karlovarská třída 541, Kamenné Žehrovice 273 01
Výměra nemovitosti:
Celková užitná plocha: 262 m2
Zastavěná plocha domu: 139 m2
Letní kuchyně: 49 m2
Zahrada: 1026 m2
Parametry:
6+1 rodinný dům
Cena:
Cena: 13 990 000 Kč
Fotografie
Půdorys / 3D Vizualizace
Těšíme se na Vás na prohlídkách, kde Vás s domem seznámíme osobně a ukážeme celý jeho potenciál.
Virtuální prohlídka
Detaily domu
Dům prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí (zateplení krovu, půdy, střechy, fasády, podlah, nové omítky, povrchy, okna – plastová s dekorem a trojsklem, dveře, elektřina, voda, topení, odpady včetně nové přípojky kanalizace).
Obrovskou výhodou v dnešní době je jeho energetická hospodárnost.
Z původního PENB (energetický štítek) G jsme se dostali na písmeno B (nízkoenergetický).
Ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo v 200 l zásobníku. Voda je používána jak pro spotřebu, tak pro podlahové vytápění v obou obytných patrech. Spotřeba elektřiny tepelného čerpadla je pokryta nainstalovanými fotovoltaickými panely.
V domě bylo nově nainstalováno:
- nová kuchyně s vestavěnými spotřebiči na zakázku
- schodiště z bukového masivu od truhláře na zakázku
- na střeše jsou nainstalovány fotovoltaické panely s akumulací přebytku do baterií
- nové tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění a ohřev TUV
- 10 m³ nádrž na dešťovou vodu se zpětným využitím na zálivku
- nabíječka na elektromobil
- svítidla kompletně v LED provedení a další…
Standard domu je nastaven jako vyšší, podlahy jsou většinově z vinylu systém klik, lokálně dřevěné a v některých místnostech dlažby. Parapety jsou dřevěné bukové, stejně tak vnitřní schodiště. Venkovní zábradlí je z borovice a opatřeno vícenásobným nátěrem OSMO. Využili jsme světlovody se zateplením a osvětlením k prosvětlení horní chodby. Na balkonech je terasová dlažba. SDK podhledy v celé ploše s občasnými nikami osazenými LED pásky.
Dům má přípravu na kamerový systém.
Kompletně zprovozněný a dokončený je zabezpečovací systém napojený na centrální pult ochrany včetně kouřových čidel napojených na tento EZS (elektronický zabezpečovací systém). Kompletně provedené jsou také datové rozvody a rozvody STA (stacionární televizní anténa), je nainstalovaná anténa na střeše.
V plotovém sloupku je integrované zvonkové tablo v provedení ,,anti vandal“ s audio i video výstupem do obou pater domu. Komunikace s tablem je v domě zajištěna dotykovými tablety v obou patrech. Vstupní branka i vstupní dveře domu lze otevírat vzdáleně elektro zámkem.
Na střeše je nový plně funkční revidovaný hromosvod.
Komfort samozřejmě navyšuje i promyšlené členění místností:
Přízemí můžeme pomyslně rozdělit na společenské křídlo (kuchyně, jídelna, obývák, wc, spojovací chodba) a křídlo rodičů (pracovna, šatna, koupelna s wc, ložnice).
Horní patro nabízí velkorysé krajní pokoje s balkony ve štítech domu, šatnu, koupelnu s wc a opět pracovnu, nebo třetí pokoj. RD má kromě kuchyně s jídelnou, 2 šaten, 2 koupelen a 3 toalet celkem 6 samostatných pokojů.
Sklep zahrnuje technické místnosti, spojovací chodbu a ohromný sklepní prostor s přípravou na dotažení topení a osazení např. wellness technologií.
Z domu je vytažena ven příprava na možné vybudování altánku, bazénu atd.
Na vodovodní přípojce v suterénu je mechanický třístupňový filtr a magnetický změkčovač vody.
Budoucí majitel nebude mít starosti s broušením a přetíráním podbití krovu, protože zde jsou přesahy střechy pokryty ekologickými deskami powerpanel H2O, na kterých je aplikována omítka jako na celém domě.
Dům jsme celý nově zrekonstruovali a vytvořili z něj nádherné místo k životu, práci, relaxaci i realizaci dalších možností. Je jen na Vás, jak toto místo uchopíte. Díky tomu, že jsme realizační firma, která dům stavěla, můžeme zodpovědět veškeré dotazy ohledně použitých materiálů a technologiích.
V případě zájmu umíme obratem zajistit dovybavení domu:
- Vestavěným nábytkem – zpracované návrhy a kalkulace, vizualizace
- Záclony a závěsy
- Kamerový systém s napojením na aktuálně používanou aplikaci EZS
- Rekonstrukci garáže a hospodářského stavení
- Zahradnické služby
- Návrh a dokončení komunikací okolo domu,….
Více zajímavostí:
- Kohout na vodu v nezámrzném provedení vyvedený z fasády (pitná voda, užitková voda)
- Oběhové čerpadlo na rozvodech teplé užitkové vody (teče vždy hned teplá voda, netřeba odtáčet)
- Osazeny koncové prvky na wi-fi ve vše podlažích včetně sklepa
- Sklep má přirozené větrání díky tzv. anglickým dvorkům
- V koupelnách a pobytových místnostech je vždy více možností osvětlení
- Spodní ložnice má hlavní svítidlo vícebarevné a stmívatelné, ovládané skrze aplikaci
- Kromě wi-fi jsou u pracovních míst a televizí datové zásuvky
- V obývacím pokoji v místě televize je provedeno trubkování ve zdi pro případné protažení kabelů od TV ke spodnímu stolku tak, aby kabely nebyly vidět
- Zabezpečovací systém je rozšířen o magnetický kontakt vstupních dveří. Lze tedy vzdáleně sledovat, jestli jsou dveře otevřené nebo zavřené
- Místnosti pro spánek (ložnice dole a pokoje nahoře) mají navíc digitální termostat a na něm lze lokálně, pro lepší spánek, snižovat teplotu
- Zabezpečovací systém lze kromě aplikace ovládat i nástěnnou klávesnicí, jedna je za vstupem do domu a druhá nadstandardně i v patře, pro možnost střežení pouze poloviny domu
- Zvonkové tablety lze mezi s sebou používat jako interkom mezi patry
- Nad stropem podkroví je malá půda pro skladování věcí a je zde výlez na střechu
- Místa, niky, pro vestavěné skříně mají vyvedenou přípravu pro LED osvětlení
- V pokojích v patře s vlastním balkónem jsou všechny kličky oken osazeny s možností uzamknutí (kvůli dětem, aby nemohly samovolně jít na balkón)
- Sokl zateplené fasády je obložen velkoformátovou keramickou dlažbou (kvůli údržbě)
- Fasáda je osvětlena automatickými svítidly
- Venkovní parapety jsou řešeny keramickou dlažbou sladěnou s dlažbou na balkonech